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부린이용 부동산 세금 정리 (취득세, 보유세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세) - 부린이 3탄 안녕하세요, 오늘은 어렵고도 어려운 부동산 세금에 대해서 알아볼 건데요. 전문가조차도 헷갈린다고 하며, 워낙 세부항목이 많다 보니 부린이 입장에서는 어디서부터 어떻게 알아야 봐 할지가 막막하죠. 이번엔 부린이용으로 간단하게 필요한 내용 위주로만 공부해보고자 합니다. 가장 중요한 취득세, 보유세, 양도소득세에 대해서 개념을 알아보도록 해요. 부동산 세금 정리 전세나 월세를 살때는 사실 부동산 세금에 대해서 별다른 신경을 쓰지 않죠. 꼬박꼬박 월세를 내거나 전세금만 제대로 마련하면 끝이니깐요. 하지만 나의 집을 마련할 때가 되거나 직접 매매를 할 때가 되면 부동산 세금에 대해서 알아볼 수밖에 없고, 아무것도 모르는 상태에서 부동산 세금에 대해서 알아보고자 하니 너무 큰 벽으로 생각되는 경우 많습니다. 절대 .. 2022. 1. 8.
분양가 상한제과 전매 제한 기간의 의미 - 부린이 2탄 안녕하세요, 저번 아파트 분양과 매매의 차이점과 어떻게 현실에 대응을 해야 하는지에 대해서 간단하게 알아보았습니다. 이번에는 청약과 관련된 분양가 상한제와 그에 따른 전매 제한 기간의 의미에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 집값을 잡기 위해 정부가 부동산 법안을 내고 있고, 그에 따라 새로운 용어들이 많이 나오고 있기에 그 용어들이 어떻게 법적 규로써 적용이 되는지, 그리고 의미는 무엇인지 잘 알아야지만 의미 있는 청약을 할 수 있겠죠? 분양가 상한제 - 독? 약? 분양가 상한제는 정부에서 궁극적으로는 폭등하는 집값을 잡고 내집마련의 실수요자들에게 도움이 되게끔 하고자 고안해낸 법입니다. 하지만 실수요자에게 도움이 될 수도 있고, 오히려 독이 될 수도 있는 분양가 상한제. 어떤 점을 잘 고려해야 할까요? .. 2022. 1. 5.
아파트 분양(청약)과 매매의 장단점 - 부린이 1탄 안녕하세요, 요즘 서울 집값이 끝을 모르고 올라가고 있죠. 국가에서 집값을 잡기 위해서 여러 가지 정책을 내놓고 있지만 오히려 집값을 올리는 부작용만 일으키고 있고, 실질적으로 집이 필요한 수요자들이 집을 더욱더 구하기가 힘들어지고 있는 상황입니다. 이런 상황에서 아파트 분양(청약)을 기다리느냐, 또는 그냥 매매를 해서 집을 장만하느냐가 가장 큰 실수요자들의 고민이라고 생각됩니다. 그래서 이 두 경우를 부린이 입장에서 따져보도록 하겠습니다. 아파트 분양(청약) vs. 매매 아파트를 사는 방법은 크게 2가지가 있죠. 첫 번째는 새로 지어진 아파트를 분양받아서 들어가는 것이고, 두 번째는 기존에 이미 지어진 아파트를 제값을 주고 매매로 사는 것입니다. 분양과 매매는 아파트를 가지는 방법과 루트가 다르지만 결.. 2022. 1. 2.
ISA (개인종합자산관리계좌) 상세설명 2탄 (금융사 이전, 저축한도, 자산배분, 세제혜택, 중도인출) 안녕하세요. 지난번 ISA 상세 설명 1탄에 이어서 2탄을 준비했습니다. 지난번 기본적인 내용에 추가적으로 금융사 간 이전, 저축한도, 자산배분, 세제혜택, 중도인출 등 도움 되는 정보들을 발췌해서 모아봤습니다. 지난번 1탄 내용은 아래에 있으니 기본적인 내용은 아래 내용 참고해주세요. ▶ ISA (개인종합자산관리계좌) 상세설명 1탄 ISA (개인종합자산관리계좌) 상세설명 1탄 (상품지식, 개설요건, 입금한도, 세제혜택, 종류) 안녕하세요. 주식 시장에 대한 관심이 높아지고 그에 따라서 개설되는 주식 계좌 수도 정말 많아지고 있죠. 대부분이 아마도 CMA(Cash Management Account)를 개설해서 사용하고 계실 거라 생각됩니다. blackcarrot.tistory.com 비과세만능계좌 ISA.. 2021. 11. 1.
ISA (개인종합자산관리계좌) 상세설명 1탄 (상품지식, 개설요건, 입금한도, 세제혜택, 종류) 안녕하세요. 주식 시장에 대한 관심이 높아지고 그에 따라서 개설되는 주식 계좌 수도 정말 많아지고 있죠. 대부분이 아마도 CMA(Cash Management Account)를 개설해서 사용하고 계실 거라 생각됩니다. 하지만 2023년부터는 주식으로 번 돈에도 세금이 부과될 예정이고 비과세를 최대한 적용하기 위해서는 ISA(Individual Savings Account)를 개설하라는데, 무슨 말일까요? ISA의 상품지식, 개설요건, 입금한도, 세제혜택, 종류 등 간단하게 알아보도록 해요. 비과세만능계좌 ISA(Individual Savings Account) 상세 설명 1탄 ISA란? ISA는 위에서 말씀드린 것과 같이 Individual Savings Account의 줄임말로, 우리나라 말로 번역하면 .. 2021. 11. 1.
10월 다섯째 주, 공모주 일정 및 기업 분석 (카카오페이, 피코그램, 지니너스) 안녕하세요. 이번주도 어김없이 다음주에 있을 공모주 청약 정보 및 기업 분석을 간단하게 공유드리고자 합니다. 다음주에는 금년도 마지막 대어인 카카오페이 공모주가 있죠. 카카오페이가 어떤 기업인지, 그리고 카카오페이 외에도 피코그램과 지니너스가 청약을 하는데 어떤 기업인지 알아보도록 하겠습니다. 10월 다섯째 주 공모주 청약(IPO) 일정 카카오페이 카카오페이 기업개요 카카오페이를 써보지 않은 분들을 찾는게 더 힘들정도로 카카오페이는 모두가 잘 아는 기업이죠. 하지만 친구들끼리 송금하는 서비스 외에는 어떤 사업을 하는지 잘 모르는 분들이 많을거라고 생각합니다. 카카오페이의 누적 가입자는 3천 6백만 명이고, 증권 계좌는 무려 5백만 계좌, 21년 2분기 거래액은 24.5조 원에 달한다고 합니다. 그래서 카.. 2021. 10. 24.
코로나19 백신 접종 완료자 혜택 (정부 및 지자체별 혜택-무료입장, 할인, 상품권 지급 등) 안녕하세요. 지금까지 많은 국민들이 백신 접종을 완료했고 11월이 되어서는 '위드 코로나' 체제로 넘어가게 되죠. 실외에서는 마스크도 벗게 되고 집합금지나 영업시간제한도 사라지게 됩니다. 이러한 상황에서 접종 완료율을 높히고자 정부는 접종완료자에 대한 혜택을 늘린다고 하는데요. 정부 및 지자체별로 접종 완료자에 대해서 어떠한 혜택이 있는지 무료입장, 할인, 상품권 지급 등 알아보도록 하겠습니다. 코로나19 백신 접종 완료자 혜택 정리 (10/18~31) 1. 변경되는 거리두기 단계 가장 큰 변화는 사회적 거리두기에 대한 변경점이죠. 정부에서는 사회적 거리두기를 2주간 연장한다고 했지만, 보다 완화된 기준으로 거리두기 연장을 했죠. 이번 거리두기는 단계적 일상회복과 위트코로나를 대비한 2주간의 시범운영기간.. 2021. 10. 18.
금융투자회사 종류 및 역할 (증권사, 운용사, 자문사, 일임사 차이) 안녕하세요. 최근 주식에 대한 관심이 높아지면서 많은 분들이 투자를 하고 계신데요. 하지만 실상 금융투자회사의 종류와 역할에 대해서는 모르시는 분들이 많으시더라고요. 저 또한 그렇고요. 그래서 이번에 금융투자회사의 종류와 역할, 각 증권사, 운용사, 자문사, 일임사의 차이까지 알아보도록 하겠습니다. 금융투자회사 종류 및 역할 금융투자회사란? 우리가 은행에 예적금을 넣는 것이 아닌 투자를 할 때 우리의 돈을 투자회사에 돈을 입금하고, 해당 투자 계좌를 통해서 투자 거래를 하면서 수수료를 해당 투자회사에 지불하죠. 이렇게 투자에 관련된 회사들을 금융투자회사라고 하고, 이런 금융투자업자들은 금융투자협회에서 관리를 하고 있습니다. 가끔 제도권 안팎이라고 얘기할 때 제도권이 금융투자협회의 관리를 받느냐 안 받느냐.. 2021. 10. 17.