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제태크115

부린이용 부동산 세금 정리 (취득세, 보유세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세) - 부린이 3탄 안녕하세요, 오늘은 어렵고도 어려운 부동산 세금에 대해서 알아볼 건데요. 전문가조차도 헷갈린다고 하며, 워낙 세부항목이 많다 보니 부린이 입장에서는 어디서부터 어떻게 알아야 봐 할지가 막막하죠. 이번엔 부린이용으로 간단하게 필요한 내용 위주로만 공부해보고자 합니다. 가장 중요한 취득세, 보유세, 양도소득세에 대해서 개념을 알아보도록 해요. 부동산 세금 정리 전세나 월세를 살때는 사실 부동산 세금에 대해서 별다른 신경을 쓰지 않죠. 꼬박꼬박 월세를 내거나 전세금만 제대로 마련하면 끝이니깐요. 하지만 나의 집을 마련할 때가 되거나 직접 매매를 할 때가 되면 부동산 세금에 대해서 알아볼 수밖에 없고, 아무것도 모르는 상태에서 부동산 세금에 대해서 알아보고자 하니 너무 큰 벽으로 생각되는 경우 많습니다. 절대 .. 2022. 1. 8.
분양가 상한제과 전매 제한 기간의 의미 - 부린이 2탄 안녕하세요, 저번 아파트 분양과 매매의 차이점과 어떻게 현실에 대응을 해야 하는지에 대해서 간단하게 알아보았습니다. 이번에는 청약과 관련된 분양가 상한제와 그에 따른 전매 제한 기간의 의미에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 집값을 잡기 위해 정부가 부동산 법안을 내고 있고, 그에 따라 새로운 용어들이 많이 나오고 있기에 그 용어들이 어떻게 법적 규로써 적용이 되는지, 그리고 의미는 무엇인지 잘 알아야지만 의미 있는 청약을 할 수 있겠죠? 분양가 상한제 - 독? 약? 분양가 상한제는 정부에서 궁극적으로는 폭등하는 집값을 잡고 내집마련의 실수요자들에게 도움이 되게끔 하고자 고안해낸 법입니다. 하지만 실수요자에게 도움이 될 수도 있고, 오히려 독이 될 수도 있는 분양가 상한제. 어떤 점을 잘 고려해야 할까요? .. 2022. 1. 5.
아파트 분양(청약)과 매매의 장단점 - 부린이 1탄 안녕하세요, 요즘 서울 집값이 끝을 모르고 올라가고 있죠. 국가에서 집값을 잡기 위해서 여러 가지 정책을 내놓고 있지만 오히려 집값을 올리는 부작용만 일으키고 있고, 실질적으로 집이 필요한 수요자들이 집을 더욱더 구하기가 힘들어지고 있는 상황입니다. 이런 상황에서 아파트 분양(청약)을 기다리느냐, 또는 그냥 매매를 해서 집을 장만하느냐가 가장 큰 실수요자들의 고민이라고 생각됩니다. 그래서 이 두 경우를 부린이 입장에서 따져보도록 하겠습니다. 아파트 분양(청약) vs. 매매 아파트를 사는 방법은 크게 2가지가 있죠. 첫 번째는 새로 지어진 아파트를 분양받아서 들어가는 것이고, 두 번째는 기존에 이미 지어진 아파트를 제값을 주고 매매로 사는 것입니다. 분양과 매매는 아파트를 가지는 방법과 루트가 다르지만 결.. 2022. 1. 2.
ISA (개인종합자산관리계좌) 상세설명 2탄 (금융사 이전, 저축한도, 자산배분, 세제혜택, 중도인출) 안녕하세요. 지난번 ISA 상세 설명 1탄에 이어서 2탄을 준비했습니다. 지난번 기본적인 내용에 추가적으로 금융사 간 이전, 저축한도, 자산배분, 세제혜택, 중도인출 등 도움 되는 정보들을 발췌해서 모아봤습니다. 지난번 1탄 내용은 아래에 있으니 기본적인 내용은 아래 내용 참고해주세요. ▶ ISA (개인종합자산관리계좌) 상세설명 1탄 ISA (개인종합자산관리계좌) 상세설명 1탄 (상품지식, 개설요건, 입금한도, 세제혜택, 종류) 안녕하세요. 주식 시장에 대한 관심이 높아지고 그에 따라서 개설되는 주식 계좌 수도 정말 많아지고 있죠. 대부분이 아마도 CMA(Cash Management Account)를 개설해서 사용하고 계실 거라 생각됩니다. blackcarrot.tistory.com 비과세만능계좌 ISA.. 2021. 11. 1.
ISA (개인종합자산관리계좌) 상세설명 1탄 (상품지식, 개설요건, 입금한도, 세제혜택, 종류) 안녕하세요. 주식 시장에 대한 관심이 높아지고 그에 따라서 개설되는 주식 계좌 수도 정말 많아지고 있죠. 대부분이 아마도 CMA(Cash Management Account)를 개설해서 사용하고 계실 거라 생각됩니다. 하지만 2023년부터는 주식으로 번 돈에도 세금이 부과될 예정이고 비과세를 최대한 적용하기 위해서는 ISA(Individual Savings Account)를 개설하라는데, 무슨 말일까요? ISA의 상품지식, 개설요건, 입금한도, 세제혜택, 종류 등 간단하게 알아보도록 해요. 비과세만능계좌 ISA(Individual Savings Account) 상세 설명 1탄 ISA란? ISA는 위에서 말씀드린 것과 같이 Individual Savings Account의 줄임말로, 우리나라 말로 번역하면 .. 2021. 11. 1.
10월 다섯째 주, 공모주 일정 및 기업 분석 (카카오페이, 피코그램, 지니너스) 안녕하세요. 이번주도 어김없이 다음주에 있을 공모주 청약 정보 및 기업 분석을 간단하게 공유드리고자 합니다. 다음주에는 금년도 마지막 대어인 카카오페이 공모주가 있죠. 카카오페이가 어떤 기업인지, 그리고 카카오페이 외에도 피코그램과 지니너스가 청약을 하는데 어떤 기업인지 알아보도록 하겠습니다. 10월 다섯째 주 공모주 청약(IPO) 일정 카카오페이 카카오페이 기업개요 카카오페이를 써보지 않은 분들을 찾는게 더 힘들정도로 카카오페이는 모두가 잘 아는 기업이죠. 하지만 친구들끼리 송금하는 서비스 외에는 어떤 사업을 하는지 잘 모르는 분들이 많을거라고 생각합니다. 카카오페이의 누적 가입자는 3천 6백만 명이고, 증권 계좌는 무려 5백만 계좌, 21년 2분기 거래액은 24.5조 원에 달한다고 합니다. 그래서 카.. 2021. 10. 24.
금융투자회사 종류 및 역할 (증권사, 운용사, 자문사, 일임사 차이) 안녕하세요. 최근 주식에 대한 관심이 높아지면서 많은 분들이 투자를 하고 계신데요. 하지만 실상 금융투자회사의 종류와 역할에 대해서는 모르시는 분들이 많으시더라고요. 저 또한 그렇고요. 그래서 이번에 금융투자회사의 종류와 역할, 각 증권사, 운용사, 자문사, 일임사의 차이까지 알아보도록 하겠습니다. 금융투자회사 종류 및 역할 금융투자회사란? 우리가 은행에 예적금을 넣는 것이 아닌 투자를 할 때 우리의 돈을 투자회사에 돈을 입금하고, 해당 투자 계좌를 통해서 투자 거래를 하면서 수수료를 해당 투자회사에 지불하죠. 이렇게 투자에 관련된 회사들을 금융투자회사라고 하고, 이런 금융투자업자들은 금융투자협회에서 관리를 하고 있습니다. 가끔 제도권 안팎이라고 얘기할 때 제도권이 금융투자협회의 관리를 받느냐 안 받느냐.. 2021. 10. 17.
10월 넷째 주, 공모주 일정 및 기업 분석 (아이패밀리SC, 지앤비에스엔지니어링, 리파인, 엔켐) 안녕하세요. 이번주도 어김없이 다음주에 있을 공모주 청약 정보 공유드리고자 합니다. 다음주에는 아이패밀리SC, 지앤비에스엔지니어링, 리파인, 엔켐이 공모주 청약을 하는데요. 어떤 기업인지 그리고 공모주 일정은 어떻게 되는지 알아보도록 해요. 10월 넷째 주 공모주 청약(IPO) 일정 아이패밀리SC 아이패밀리SC 기업개요 아이패밀리SC는 2016년 론칭한 기업으로 색조화장품을 전문으로 판매하는 기업입니다. 주요 타겟팅 목표는 바로 '코덕'인데요. 코덕은 코스메틱 덕후를 뜻하는 단어로 화장에 진심인 사람들을 말하죠. 주요 연령층은 20대 초중반의 여성들입니다. H&B 스토어와 온라인 위주로 판매를 하고 있어요. 아이패밀리SC의 브랜드명은 롬앤(ROM&ND)이고 아시아 지역을 중심으로 가파른 성장세를 보이고 .. 2021. 10. 16.
10월 셋째 주, 공모주 일정 및 기업 분석 (차백신연구소, 지아이텍) 안녕하세요. 조금 늦은 감이 있지만 10월 셋째 주 공모주 일정과 IPO 기업에 대한 분석까지 간단하게 해보려고 합니다. 이번 주는 차백신연구소와 지아이텍이 공모주 청약을 진행합니다. 이중 지아이텍이 기관경쟁률이 상당히 높게 나왔는데, 두 기업이 어떤 기업인지 그리고 무엇을 하는 기업인지도 알아보도록 해요. 10월 셋째 주 공모주 청약(IPO) 일정 차백신연구소 차백신연구소 기업개요 차백신연구소는 이름 그대로 백신과 면역치료제를 개발하는 바이오 벤처회사입니다. 자체적으로 개발한 면역증강 플랫폼 기술을 활용해서 차세대 백신을 개발하고 있어요. 여기서 말하는 차세대 백신은 면역의 효율을 높여주는 면역원성을 높히고 추가적으로 안정성 또한 높인 백신을 뜻합니다. 차백신연구소에서 면역증강 아이템으로 개발하고 있는.. 2021. 10. 12.
기관 및 연기금 집중 매수, 수익성 1위 종목 한전KPS 안녕하세요. 오늘은 근 한 달 동안 기관과 연기금이 집중 매수하고 있는 수익성 1위 종목 한전KPS에 대해서 공부해보고자 합니다. 최근 장세가 정말 나쁜데 이런 와중에 기관과 연기금이 지속적으로 매수하고 있고, 실적도 매년 준수한데요. 어떤 집중 포인트가 있는지 보도록 하겠습니다. 기관 및 연기금 집중 매수, 한전KPS 기업개요 한전KPS는 화력 및 원자력 발전소 등의 정비 사업을 영위하고 있어요. 원자력 발전소의 원자로를 정비하는 국내의 유일한 회사이기도 하죠. 민간 발전소에 대한 정비 업무는 민간 업체와 동일하게 입찰을 통해 수주를 받는다고 해요. 즉, 국가 기관이라도 민간 업체와 동등하게 입찰하여 수주를 받는 거죠. 원자로와 관련된 사업은 국가 안보와도 연계되는 등의 민감한 부분이 있어서 진입 장벽.. 2021. 10. 6.
저평가 우량주 오징어게임 관련주, 제이콘텐트리 안녕하세요. 요즘 오징어게임이 대세죠. 주변에서 오징어게임 관련주도 여러 종목 공유되고 있더라고요. 그래서 오늘 오징어게임과 관련된 저평가 우량주인 제이콘텐트리에 대해서 분석해보고자 합니다. 자료는 증권사 리포트, 유튜브, 네이버 금융을 참고하였습니다. 저평가 우량주 오징어게임 관련주, 제이콘텐트리 기업개요 제이콘텐트리는 이전에 일간스포츠 신문을 발행하던 회사입니다. 아시는 분들은 아시겠지만 일간스포츠 꽤나 유명하죠. 현재는 영화 및 방송 콘텐츠 투자 사업을 영위하고 있습니다. 제이콘텐트리에서 인수한 회사에서 다양한 작품들을 선보였죠. 대표적으로 콘텐츠지음에서는 간 떨어지는 동거, 종이의 집, 안나라수마나라를, 클라이맥스 스튜디오에서 지옥, D.P.를, 프로덕션 에이치에서는 하이클래스, 모범가족을 예로 .. 2021. 9. 28.
9월 다섯째 주, 10월 첫째 주 공모주 일정 (아스플로, 원준, 씨유테크, 케이카) 안녕하세요. 이번 주 주말에도 어김없이 공모주 청약을 진행하는 기업들을 소개해드리고자 합니다. 9월 27일~10월 1일까지 진행되는 공모주 청약 기업 4개에 대해서 아주 간단하게 설명하고, 공모주 청약을 할만한 기업인지 보도록 하겠습니다. 이번에 소개해드릴 기업은 아스플로, 원준, 씨유테크, 케이카입니다. 9월 다섯째 주~10월 첫째 주 공모주 청약(IPO) 일정 아스플로 아스플로 기업개요 아스플로는 반도체 공정에 사용되는 가스와 관련된 기업입니다. 반도체 공정에 사용되는 가스는 질과 순도를 위해서 공급이 상당히 중요합니다. 가스 공급에 사용되는 고청정 튜브는 지금까지 일본 수입에 의존을 해왔는데, 이번에 아스플로가 최초 국산화를 했다고 합니다. 극청정 파이프, 밸브, 레귤레이터, 필터 등을 제조 및 공.. 2021. 9. 26.

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